Twellostraat 13, Amsterdam

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site "neem contact op" of "vraag een bezichtiging aan". Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak
Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Woonoppervlakte : circa 84 m²
Bouwjaar : 1984
Tuinligging : zuidwest
Aantal kamers : vier
Aantal slaapkamers : drie
Erfpacht : voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 november 2047

Omschrijving van de woning en locatie
Deze tussenwoning ligt op enkele fietsminuten van het metrostation Reigersbos en het winkelcentrum Reigersbos. De auto kan geparkeerd worden voor de deur. Het woongebied bestaat uit eengezinswoningen.
Met metrolijn 50 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden volop wandel- en fietsmogelijkheden en liggen recreatiegebied Gaasperplas en golfbaan De Hoge Dijk praktisch om de hoek. Uitvalswegen A2 en A9 en ziekenhuis UMC/AMC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De tuin circa 10 meter diep ligt op het Zuidwesten. Daarnaast is er aan de voorzijde ook nog een stukje tuin.
Let op: de tuin is kleiner dan de kadastrale aanduiding. De huidige eigenaren hebben de persoon daarover aangesproken.

Indeling
Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer met uitzicht op de achtertuin, eenvoudige open keuken, trapkast;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel, bergkast en CV kast;

Details
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 84 m2
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 november 2047
- Combi-CV ketel Intergas bouwjaar 2002 DEFECT
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Energielabel B geldig tot 8 november 2026

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Mogelijkheid om de woning te vergroten met een tweede verdieping

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

If you would like to view the property, please visit the FUNDA website and click on “contact us” or “request a viewing.” We will call you back to make an appointment.
For detailed information about the neighborhood and other aspects, please visit our website.

Living area: approximately 84 m²
Year of construction: 1984
Garden location: southwest
Number of rooms: four
Number of bedrooms: three
Leasehold: leasehold purchased until November 1, 2047

Description of the property and location
This terraced house is located a few minutes by bike from the Reigersbos metro station and the Reigersbos shopping center. Cars can be parked in front of the door. The residential area consists of single-family homes.
Metro line 50 will take you to the center of Amsterdam in 20 minutes. In addition, the surrounding nature reserves offer plenty of walking and cycling opportunities, and the Gaasperplas recreation area and De Hoge Dijk golf course are practically around the corner. The A2 and A9 highways and the UMC/AMC hospital are quickly and easily accessible. The garden, approximately 10 meters deep, faces southwest. There is also a small garden at the front.
Please note: the garden is smaller than the cadastral designation. The current owners have addressed this issue with the relevant person.

Layout
Entrance hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, living room with a view of the backyard, simple open kitchen, stair cupboard;
First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with shower and washbasin, storage cupboard, and central heating cupboard;

Details
- Built in 1984
- Living area approx. 84 m2
- Leasehold permanently bought out until November 1, 2047
- Intergas combi boiler built in 2002 DEFECTIVE
- Wooden window frames with double glazing
- Energy label B valid until November 8, 2026

Advantages of the property
- Child-friendly neighborhood with plenty of play areas
- Ample parking in the immediate vicinity
- Various facilities (including public transport, shops, schools, recreational opportunities) within walking distance
- Possibility to extend the property with a second floor

Delivery
In consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. This applies to the measurement of the rooms, the provision of dates, and the provision of other information. If you have any doubts about the accuracy of any point, please let us know. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Translated with DeepL.com (free version)